مشاعات عمومی

اقدامات مشاعات عمومی

اقدامات عمومی (مشاعات) مربوط به کلیه بلوک­ ها می ­باشد.

1) کف سازی محوطه با کوبیک

علاوه بر پوشش سطح معابر با آسفالت و  بتن سیمانی، سنگ­فرش یکی از رایج ترین روش­ها می­باشد. سنگ­های کوبیک به دلیل ضخامت و استحکام زیاد (ضخامت 10 سانتیمتر) در شرایط آب و هوایی مختلف بعنوان سنگ­فرش در بسیاری از نقاط مورد استفاده قرار می­گیرند.

سنگ­فرش با سنگ کوبیک به دلیل ویژگیهای منحصر به فرد از نظر جنسیت و همچنین اشکال متنوع بسیار پر کاربرد است.

در فصل گرما تحت تاثیر نور خورشید فرسایش و آسیب نمی بینند و در فصول سرد سال در برابر برف و باران مقاوم بوده و ترک نخواهند خورد و شکننده نمی شوند. یکی دیگر از مزیت های سنگفرش با سنگ کوبیک جذب رطوبت بسیار بالای آن است که باعث میشود در هنگام بارندگی از طریق شیارهای این سنگ آب جذب زمین شود و از تجمع آب در سطح معابر جلوگیری کند.

همچنین در صورت نیاز به تعمیرات تجهیزاتی از قبیل شبکه آبرسانی یا گاز، برق و ….. در زیر زمین این امر براحتی قابل اجرا بوده و سنگفرش ها قابل تعویض می باشند.

2) تجهیزات آبرسانی

به منظور تامین آب مورد نیاز ساختمانها و جبران فشار پایین آب شهری و دسترسی تمامی ساکنین به آبی به میزان و فشار لازم در نظر است  مخازن آب پلی اتیلن دوجداره با ظرفیتی متناسب با تعداد واحدها برای هر بلوک بهمراه پمپ آب و سایر اتصالات تامین و نصب گردد.

3) طراحی و اجرای آبنماها

آبنما می­تواند یک اثر هنری مدرن و زیبا در محیط اجرا شده باشد و در صورت توجه به طراحی و اجرای آن باعث ایجاد فضایی آرامش بخش و روح نواز می­گردد.

4) طراحی و اجرای فضای سبز

به دلیل افزایش آپارتمان نشینی محیط­ های سبز و طبیعی که افراد بتوانند در آن آرامش خود را بازیابند کاهش یافته است. به همین دلیل طراحی و اجرای فضای سبز یکی از ملزومات برای مجتمع های مسکونی می باشد. لذا پیشنهاد می گردد به منظور ایجاد زیبایی ظاهری و طراوت محیط برای ساکنین فضای سبز در محوطه مجتمع طراحی و اجرا گردد.

5) جدول کشی خیابان با سنگ

به منظور جدا سازی پیاده روها، مسیرهای تردد و باغچه­ ها و فضای سبز جدول کشی با سنگ فالبی گرانیتی مد نظر می­باشد. جدول کشی با سنگ گرانیتی به دلیل سختی و تراکم بالا طول عمری بالا داشته و علیرغم سایر جدول کشی ها نیاز به رنگ آمیزی ندارد.

اگر سنگ­فرش ­های محوطه با پیروی از الگویی زیبا در کنار جدول کشی با سنگ گرانیتی قرار گیرد، علاوه بر هم­خوانی موجب زیبایی دو چندان محوطه خواهد شد.

6) احداث پیاده رو خارج از محوطه با نور پردازی

دسترسی یک مجتمع مسکونی از موارد مهم و تاثیر گذار بر کیفیت یک مجموعه می­باشد، ساکنین باید بتوانند بدون بروز مشکل در معابر با احداث پیاده رو روزانه تردد نمایند و به راحتی دسترسی به فضای سبز ، محل بازی کودکان داشته باشند. همچنین در نظر است انتقال برق و کابل کشی بصورت زیرزمینی اجرا و تیرهای انتقال برق حذف و روشنایی محوطه با نصب چراغ ­های روشنایی فراهم گردیده که این موضوع جلوه زیبایی برای اهالی فراهم خواهد کرد.

7) تجهیز لوله فاضلاب شهری

برابر بررسی های انجام شده شبکه فاضلاب شهری توسط شهرداری در سطح شهرستان بابل در حال اجرا و تکمیل می­باشد. لذا ضرورت دارد از هم اکنون پیش بینی های لازم صورت پذیرفته و نسبت به آماده سازی و لوله کشی شبکه فاضلاب داخل شهرک برای اتصال آن در آینده به فاضلاب شهری اقدام گردد.

8) درب ورودی و دیوار محوطه

مهمترین کارکرد یک ورودی، فضای ارتباطی آن بین فضای شهری (خیابان، کوچه) و فضای داخل است. یک ورودی خوب طراحی شده از شما دعوت می­کند تا به داخل مجتمع قدم بگذارید یا حداقل سرعت خود را کم کنید و ساختمان را تحسین نمایید، چه بعنوان یک عابر یا میهمان. ورودی یک مجتمع نقش مهمی در ارتقاء حس تعلق به مکان را به مخاطب می­دهد. ورودی در بازیابی شخصیت فردی و اجتماعی ساکنان یک محله موثر است. ساکنان همچنین با دیدن و دیده شدن امنیت محله را تضمین می­کنند. ورودی زیبا منافع اجتماعی افراد را ارتقاء می­دهد. لذا جهت در ورودی و دیوار مجتمع پیشنهاد مطابق تصویر ارایه می­گردد.

9) احداث پارک با مجموعه بازی کودکان و نیمکت

تهیه و نصب وسایل و تجهیزات بازی کودکان و تجهیزات جهت ورزش صبحگاهی با احداث یک پارک در مجموعه جهت رفاه فرزندان و اهالی.

10) واحد سرایداری و نگهبانی

   در کنار هیات مدیره مجتمع حضور کادر سرایداری جهت انجام امور مختلف ( از جمله نظافت ساختمان­ها و محوطه ، جلوگیری از خرابی، آسیب ، سرقت و خسارت به ساختمان­ها در همه ساعات شبانه روز، باغبانی و نگهداری فضای سبز و ….. ) لازم و ضروری بنظر می­رسد که با احداث فضایی جمعا به متراژ 50 مترمربع و استخدام کادر سرایداری این مهم مرتفع خواهد گردید.

11) بهسازی دیوارهای مشاعی همسایگان

ساختمان­ های اطراف مجتمع قسمتی از نمای آنها فاقد پوشش مناسب بوده و در محوطه مجتمع گلها جلوه قشنگی ندارند، لذا پیشنهاد میگردد دیوارهای مشاعی همسایگان مجاور با سیمان سفید پوشیده و در نقاطی با رنگ آمیزی نمایی زیبا ایجاد گردد.

12) سیستم آیفون تصویری کارتی و تلفن

به منظور امنیت و کنترل دسترسی بالا، سیستم آیفون تصویری کارتی نصب و اجرا خواهد گردید؛ همچنین کابل کشی و سیم کشی جهت امکان بهربرداری از تلفن شهری برای تمامی بلوک ­ها.

13) تابلوهای راهنمای محوطه

به منظور کاهش سردرگمی با طراحی و نصب تابلوهای راهنمای واضح و خوانا سردرگمی مراجعین و میهمانان در مجتمع به حداقل می­رسد.